화성공장매매 땅값만으로 공장 득템 할수 있는 기회!

 

 

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안녕 하세요, 공장 토지 전문 부동산 팩토리티비 청마부동산 입니다.

오늘 소개해드릴 매물은 화성시 양감면 사창리 에 위치한 화성공장매매 물건 입니다.

 

땅값만으로 공장 건물을 함께 드리는 아주 좋은 기회죠, 요즘 신축공장 평단가를 보면 화성 이나 평택 같은 경우 평당 350만원 에서 400만원 정도로 산출이 되는데 이 물건은 평당 200만원 으로 땅값 시세로 공장을 드리는 아주 저렴한 화성공장매매 물건이 되겠습니다.

 

부지는 약 1847평에 건축 면적은 총 585평으로 총 3개동 구조로 이루어져 있습니다. 250평대 2개동과 1층 50평, 2층 50평짜리 사무동으로 구성되어 있죠.

 

또한 전기는 500kw로 고전력이 설치 되어 있으며, 호이스트 2.8톤 1대가 설치 되어 있습니다. 또한 식당과 사무실 공간도 만들어져 있죠.

 

자세한 내용은 게시물을 참고 하세요..

 

문의) 031-353-4090

 

 

 

📌 매물 정보

• 대지 면적: 약 1847평
• 건축 면적: 총 585평
• 구성: 3개동 (1동 225평, 2동 246평, 사무동 1층 50평, 2층 50평)
• 전기: 500KW
• 설비: 상수도 연결, 오수 정화조 설치
• 층고: 공장동 5~6M, 사무동 6M
• 특이 사항: 2.8톤 호이스트 1대 설치, 트레일러 차량 진입 가능

 

 

🗺️ 위치 및 접근성

• 사창교차로와 인접하며 양감IC까지 5분 거리
• 향남신도시 및 향남제약산단: 10~15분 거리
• 평택 트림테크산업단지, 어연산단: 약 5km (자차 기준 10분 내외)
• 2차선 대로변에서 약 100m 거리로 가시성 및 광고 효과 우수

 

 

 

🚛 진입로 및 외관 특징

• 도로 조건: 폭 6M 이상의 이차선 도로와 가까운 위치
• 입구: 넓고 트레일러 차량도 원활히 진입 가능

   건물은 총 3개동 구조로, 공장동과 사무동이 효율적으로 설계되었습니다.

• 공장동: 층고 5~6M, 행거도어 4M, 내부 복층 및 기숙사 공간 포함
• 사무동: 1층은 넓은 공간으로 활용, 2층은 사무실 및 임원실로 구성
• 동과 동 사이에는 천막이 설치되어 있어 효용성을 높였습니다.

 

 

💡 이 매물의 메리트

1. 땅값으로 공장 건물 포함
   • 인근 신축 공장 시세는 평당 350만 원이지만, 본 물건은 평당 200만 원!
2. 도시와 산업단지 접근성 우수
   • 양감IC, 향남제약산단 등 주요 지역과 가까운 위치
3. 완성된 부대시설
   • 기숙사, 샤워실, 화장실 등 기본 편의시설 완비

 

 

 

🤝 문의 및 추가 매물 정보

해당 매물 외에도 시간 관계상 소개하지 못한 물건이 많습니다.
찾으시는 조건을 말씀해 주시면, 성심성의껏 최적의 매물을 찾아드리겠습니다.

 

📞 청마부동산중개 대표 박영서

• 전화: 031-353-4090
• FAX: 031-353-0806
• 주소: 화성시 향남읍 관리 4-1번지
• 등록번호: 제41590-2015-00077

좋아요와 공감 남겨주시면 큰 힘이 됩니다. 😊
오늘도 방문해 주셔서 감사합니다. 다음에 더 좋은 매물로 찾아뵙겠습니다!

 

접수정보

접수정보	▣ 접수번호 : 2615 ▣ 문 의 : 031-353-4090
토지정보	▣ 소 재 지 : 화성시 양감면 사창리 일원 ▣ 부지면적 : 1847평 도로42평 포함  ▣ 용도지역 : 계획관리지역
건물정보	▣ 건축면적 : 570평 ▣ 바닥면적 : 520평  ▣ 공장구성 : 3개동 구조                  1동 225평                  2동 246평                  사무동 1층 50평 2층 50평 ▣ 건물용도 : 공장 ▣ 사용승인일 : 2002-11-01
가격정보	▣ 매매가격 : 36억 9400만 ▣ 평당가격 : 200만
유틸리티	▣ 층고 : 6m ▣ 전기 : 500 kw ▣ 호이스트 : 2.8톤 1대 ▣ 용수 : 상수도 ▣ 오수 : 정화조
위치정보	□ 상세위치: 사창교차로 에서 사창초방향 이차선 도로변 인근 □ 도로조건: 이차선 도로 100m 이내.  □ 고속도로접근성: 양감ic 2km 자차 5분 이내 거리
특징	▣매물 특징: 시세대비 저렴 공장 추천 양감ic 2km 도로인접 트레일러 진입가능 □ 식당, 기숙사, 사무실등 구색 잘 갖추어져 있음 □ 40ft 트레일러 진입가능 □ 시세대비 가성비 좋음
문의	031-353-4090