평택토지매매, 청북 공장허가 가능한 3000평 토지

 

안녕 하세요, 공장 토지 전문 팩토리티비 청마부동산 입니다.

오늘 분석해볼 물건은 평택 청북 고렴리에 위치한 3000평 토지 입니다.

 

함께 살펴 보시죠!

 

접수정보

접수정보	▣ 물건번호 : 2684 ▣ 문의 : 031-353-4090
토지정보	▣ 소 재 지 : 평택시 청북읍 고잔리 임야 일부 ▣ 부지면적 : 3000평 매매 ▣ 용도지역 : 계획관리지역 ▣ 지목: 임야, 대지 ▣ 추천용도 : 공장부지, 창고부지
가격정보	◈ 매매가: 30억 ◈ 평당가: 100만
위치정보	○ 상세위치: 청북양감로 인접 ○ 도로조건: 6m 도로 ○ 고속도로접근성: 청북 IC 3km 5분 거리, 39번국도 4분 거리
매물특징	◐매물 특징: 부지3000P 코너변 공장 창고 부지 청북IC 청북양감로 인접 ▨ 민원 제로지역 도로사정 및 접근성 양호 ▨ 농지전용비 없음 ▨ 지대 고저 편차 높지 않은 완경사 ▨ 청북양감로 개통으로 청북IC 및 국도 접근성 우수
문의	031-353-4090

 

 

체크포인트

 

먼저 위치를 살펴 보면 고잔1교차로 반경 300m 거리에 자리 하고 있습니다. 청북양감로가 바로 인접이라 아래로는 청북지구, 안중, 포승공단, 평택항 등 이동하기 좋고, 위로는 향남, 발안 시흥, 안산 등 서울 쪽으로 이동하기 좋은 위치에 속합니다.

 

또한 고잔저수지쪽 길로 가면 청북ic가 2키로미터도 안되 3분 정도면 고속도로 이용 가능한 접근성 좋은 자리 입니다.

 

 

 

진입로는 구간에 따라 6미터에서 4미터로 국유지에 접해 있으며, 해당 토지는 계획관리 지역에 속해 있는 땅으로 건폐율 40%의 적용을 받으며, 공장 이나 2종근생 제조장을 건축 허가 받을수 있는 지역 입니다.

 

 

 

 

 

 

관련 필지는 다수 이나, 필지 분할 해서 3000평만 매매를 하고 있으며, 임야와 대지로 구성되어 있어서 농지전용비등이 들지 않는 매력적인 토지 입니다.

 

계획관리 지역 이기 때문에 공장부지 또는 물류창고 부지로 제격 이죠. 지대의 고저 편차 또한 높지 않은 완경사로 토목 공사비 또한 적게 들어 갈것으로 추정 됩니다.

 

최근 고잔저수지쪽 방향 인근으로 매매 물건들이 나오고 있는데, 평탄화 공사만 한 상태에서 평당 150만원 호가 하고 있습니다. 그러한 것에 비교해보면 지금 함께 살펴 보는 토지의 가격 책정은 아주 매력적인 상황 이라고 할수 있습니다. 

 

문의) 031-353-4090

 

https://www.youtube.com/watch?v=mhSZlPnN3MQ

 

 

※본 물건외에도 시간 관계상 올리지 못한 물건이 많습니다. 찾으시는 물건 알려주시면 성심껏 도움드리겠습니다. 좋아요 및 공감 남겨 주시면 큰 힘이 됩니다.

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