평택 공장 매매: 청북 마당넓은 60평 소형공장 최저가찬스

 

안녕하세요, 공장 토지 전문 청마부동산입니다. 오늘은 39번 국도변에 위치한 매력적인 소형 공장 매물을 소개해 드리려고 합니다.

그럼 바로 물건 소개 시작하겠습니다!

 

오늘의 매물은 청북읍 39번 국도변 인근에 위치한 소형 공장입니다.

• 건물 크기: 60평 소형 공장
• 부지 면적: 234평
• 특징: 땅 모양이 반듯하고 넓은 마당을 보유하고 있으며, 창고로 사용해 깨끗한 컨디션을 자랑합니다.
• 평당 가격: 256만 원
• 위치: 청북 IC에서 약 700m 거리
• 용도: 2종근생 제조장으로 공장 등록 가능
• 건폐율: 40%로 추가 약 30평 건축 가능
• 문의) 031-353-4090

 

 

[접근성과 교통 요지]

청북 IC와 39번 국도에서 가까운 교통 요지에 위치해 있습니다.

• 대형차 및 5톤 차량도 진입 가능하며,
• 고덕신도시, 안중, 평택항까지 차량으로 15분 거리에 위치해 있습니다.
• 총 3군데의 진입로를 통해 접근 가능하여 물류 이동에도 용이합니다.

 

 

[물건의 장점]

1. 넓은 활용성: 땅 모양이 반듯해 건물 배치 및 공간 활용도가 매우 뛰어납니다.
2. 추가 건축 가능: 현재 건물은 60평이며, 건폐율 40%를 적용해 약 30평 추가 건축이 가능합니다.
3. 인프라 완비: 주차장은 아스콘으로 포장되어 있고, 상수도와 오수 정화조까지 설치되어 있습니다.
4. 관리 상태 우수: 2021년 준공 후 자가로 사용하며 꼼꼼히 관리된 상태로, 새 건물에 가까운 컨디션을 유지하고 있습니다.

 

 

[가격 및 경제성]

매매가는 6억 원, 평당 256만 원입니다.

요즘 39번 국도변 공장 부지 시세와 2025년도 기준 건축비(평당 350만 원)를 고려했을 때, 직접 건축하는 것보다 비용을 절감할 수 있는 경제적인 선택입니다. 또한, 행정 절차를 간소화할 수 있어 빠르게 활용 가능하다는 점도 장점입니다.

 

 

[결론]

이번 매물은 위치, 가격, 상태 모두 뛰어난 조건을 갖춘 공장 매물입니다. 청북읍 39번 국도변이라는 입지와 확장 가능성, 완성된 인프라까지 모든 요소가 매력적인 선택이 될 것입니다.

 

궁금한 점은 언제든 문의 주시고, 방문 및 답사 시에는 꼭 연락 부탁드립니다.

지금까지 청마부동산이었습니다. 오늘도 시청해 주셔서 감사합니다. 다음에도 유익한 정보로 찾아뵙겠습니다!

 

▣ 전화 상담시 "블로그 보고 전화 했어요" 라고 알려 주세요.
공동중개 환영 합니다. 렌트프리/ 핏아웃 최대한 협의해 드립니다.

 

문의) 031-353-4090

 

https://www.youtube.com/watch?v=hLyz68MhZdI

▣ 청마부동산중개 대표자:박영서
▣ 전화:031-353-4090
▣ 주소:화성시 향남읍 관리4-1번지
▣ 등록번호:제41590-2015-00077